上周长沙商品房供应量创近10周新低 成交维持稳定

来源:未知    作者:administrator    人气:    发布时间:2020-05-14    

上周(2020.05.04—2020.05.10),长沙商品房、住宅供应继续下降,创近10周新低,成交面积则稳中有增。

具体来看,据0731地产研究院数据显示,上周,长沙市商品房供应面积持续下降,总计供应22.62万平方米,环比下跌58.54%,供应量为近十周来最低。其中,长沙市商品住宅供应面积同样呈下行趋势,总计住宅供应21.42万平方米,环比下跌58.49%。

分区来看,上周供应量岳麓区最高,雨花区与浏阳市均无新品入市。

成交方面,上周,长沙市商品房成交面积有所增长,总计成交40.05万平方米,环比增长4.24%。其中,商品房住宅成交面积环比基本持平,总计成交31.12万平方米,环比上涨0.32%。

分区来看,长沙市商品房与住宅成交仍旧集中在望城区、岳麓区,其中岳麓区商品房成交11.82万平方米,住宅成交8.25万平方米,均居第一。

0731地产研究院相关专家分析指出,在连续数周高供应入市的情况下,开发商放缓了推货入市的节奏,上周仅11个项目入市。商品房、住宅成交则基本维持稳定,环比有小幅的提升。

整体而言,5月已过1/3,5月供应水平不如4月基本已是大概率事件,但预计供应低迷的情况不会持续太久,下半场的供应水平仍然可以期待。而从成交来看,成交水平预计将维持4月的高水准。

“中原长沙新房指数显示,来访指数继续环比上涨31%,节假日推货量增多,带动客户看房意愿回升至今年较高水平。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,在政策面维持平稳的背景下,市场表现还看供需关系走向,5月预计开盘推货量环比增加,将挤压到中下旬入市,竞争白热化才是真正拼产品力、营销力的时候,还应加强获客能力并提升转化率。

(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)

来源:红网

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